サービス案内

空室対策・リーシング支援

エルシーグランドでは、不動産オーナー・将来オーナーに向けて、空室対策・リーシング・賃貸募集に関するご相談を受け付けています。

空室が決まらない原因は、賃料だけでは判断できません。

募集条件、写真・図面、掲載内容、仲介会社への伝わり方、AD・フリーレント、内見後の反応、物件状態、収益性。
これらを一つずつ整理し、客付けにつながる募集活動を組み立てます。

空室が長期化している物件について、募集条件、賃料、AD、写真、図面、内見状況、管理会社とのやり取りを整理します。

反響が少ない、内見後に決まらない、競合物件に負けているなど、募集活動のどこに課題があるかを確認します。

物件の魅力が仲介会社や入居希望者に伝わるよう、募集条件、掲載内容、紹介しやすさを整えます。

賃料収入、空室期間、AD、修繕費、リフォーム費用、管理状況などを整理し、物件の収益性を踏まえて判断します。

賃料、管理費、敷金・礼金、AD、フリーレント、初期費用などを確認します。

ポータルサイト上で物件の魅力が伝わっているか、写真・図面・説明文・設備表記を確認します。

仲介会社が紹介しやすい物件になっているか、広告条件や情報提供の仕方を確認します。

内見はあるのに決まらない場合、室内状態、共用部、周辺環境、条件面など、どこで申込みに至らないのかを整理します。

賃料、空室期間、AD、リフォーム費用を整理し、単なる値下げではなく、収益性を踏まえた判断を行います。

まずは現在の空室状況やお悩みをお聞かせください。

募集条件、掲載内容、管理会社からの報告内容、内見状況などを確認します。

反響が少ないのか、内見後に止まっているのか、条件面に課題があるのかを整理します。

賃料、AD、フリーレント、写真・図面、仲介会社への伝え方など、優先順位をつけて整理します。

物件ごとの状況に応じて、客付けにつながる募集活動を一緒に考えます。

空室が長引いている、募集条件を見直したい、管理会社の提案を整理したい。
そのようなお悩みがありましたら、まずは現在の状況をお聞かせください。